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給排水・衛生設備

給水ポンプが頻繁に起動・停止する原因は?現場での確認順序と判断のポイント

給水ポンプが頻繁に起動・停止する原因を、圧力タンク、漏水、センサーなどに分けて解説。使用状況と圧力変化から確認する順序、記録すべき項目、点検業者へ引き継ぐ判断を設備管理担当者向けにまとめます。
給排水・衛生設備

排水トラップの封水切れとは?臭いの原因と確認手順

排水トラップの封水切れと臭いの原因を、メーカー公式資料を基に解説。補水・清掃・部品の取付状態の確認から、再発時に専門業者へ引き継ぐ記録項目まで、設備管理の初期対応を整理します。
空調・熱源設備

FCUが冷えない原因は?風量・冷水・制御で整理する確認手順

「風は出ているのに暑い」「同じ階で一部の部屋だけ冷えない」。ファンコイルユニット(FCU)の冷房不良は、本体だけでなく、冷水を送る系統や運転条件も含めて確認する必要があります。最初から「冷水の流量不足」「モーター故障」と決めつけず、症状の範...